Bauplätze in Lübz
Kreiener Straße
Ohne Maklercourtage
Baugrundstücke im Wohngebiet an der Kreiener Straße in Lübz
Im Wohngebiet an der Kreiener Straße in Lübz entstehen 11 Baugrundstücke mit viel Raum für individuelle Hausideen.
Die Grundstücke sind ca. 628 bis 1.024 m² groß und eignen sich nach aktuellem Planungsstand für Bungalows, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und passende Stadthäuser. Die Hochbaureife ist voraussichtlich ab März 2027 vorgesehen. Beim Grundstückserwerb fällt keine Maklercourtage an.
Wir unterstützen Sie bei der Auswahl des passenden Grundstücks und betrachten gemeinsam mit Ihnen Grundstück, Hausplanung, Baunebenkosten und Finanzierung als vollständiges Gesamtkonzept. So erhalten Sie frühzeitig eine realistische Einschätzung, welches Haus zu Ihren Vorstellungen und Ihrem finanziellen Rahmen passt.
Die Baugrundstücke im Überblick
Das geplante Wohngebiet an der Kreiener Straße umfasst insgesamt 11 Baugrundstücke mit Grundstücksgrößen von ca. 628 bis 1.024 m². Damit bieten die Grundstücke ausreichend Raum für unterschiedliche Hausgrößen, Terrassen, Gärten sowie mögliche Garagen oder Carports.
Die Grundstückspreise erhalten Sie auf Anfrage. Beim Erwerb fällt keine zusätzliche Maklercourtage an. Die Hochbaureife ist nach aktuellem Planungsstand voraussichtlich ab März 2027 vorgesehen.
Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, welches Grundstück zu Ihrem gewünschten Haus, Ihrem Platzbedarf und Ihrem finanziellen Rahmen passt.
- 11 Grundstücke
- ca. 628–1.024 m²
- keine Maklercourtage
- voraussichtlich hochbaureif ab März 2027
Wohnen und leben in Lübz
Das Wohngebiet an der Kreiener Straße verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Angebote befinden sich direkt in Lübz.
Einkaufen und Alltag
Die Lübzer Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.
Schulen und Kinderbetreuung
In Lübz gibt es eine Grundschule, eine Regionale Schule, das Eldenburg-Gymnasium sowie verschiedene Kindertagesstätten und Betreuungsangebote.
Ärzte und medizinische Versorgung
Hausärzte, verschiedene Facharztangebote, Zahnarztpraxen und Apotheken befinden sich im Ort. Für eine weiterführende medizinische Versorgung ist das Krankenhaus in Parchim gut erreichbar.
Freizeit und Natur
Die Müritz-Elde-Wasserstraße, die Stadtmarina und die naturnahe Umgebung bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge.
Entfernungen ab Lübz
- Parchim: ca. 15 km
- Goldberg: ca. 16 km
- Plau am See: ca. 17 km
- Schwerin: ca. 50 km
So bietet Lübz eine gute Verbindung aus ruhiger Wohnlage, vorhandener Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Lage des Wohngebiets an der Kreiener Straße
Das Wohngebiet befindet sich an der Kreiener Straße in 19386 Lübz. Über die folgende Karte können Sie sich die genaue Lage und die Anfahrt direkt anzeigen lassen.
Welches Haus passt zu Ihrem Grundstück?
Die unterschiedlichen Grundstücksgrößen im Wohngebiet an der Kreiener Straße bieten Raum für verschiedene Hauskonzepte. Gemeinsam prüfen wir, welches Haus zu Ihrem Platzbedarf, Ihren Vorstellungen und den Vorgaben des Bebauungsplans passt.
Da sich Grundstücke und Hausmodelle unterscheiden, betrachten wir jedes Bauvorhaben individuell. So erhalten Sie eine verlässliche Einschätzung, welche Häuser auf dem gewünschten Grundstück grundsätzlich realisierbar sind.
Bungalows für die Kreiener Straße
Einfamilienhäuser für die Kreiener Straße
Stadthäuser und Stadtvillen für die Kreiener Straße
Was ist bei der Bebauung zu beachten?
Für das Wohngebiet an der Kreiener Straße liegt derzeit der zweite Entwurf des Bebauungsplans Nr. 30 mit Stand September 2025 vor. Danach sind Einzel- und Doppelhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen vorgesehen.
Für die Gestaltung der Wohnhäuser sind Sattel-, Krüppelwalm- oder Walmdächer mit einer Dachneigung von 25 bis 55 Grad zulässig. Die Dacheindeckung kann in Naturrot, Braun oder Anthrazit ausgeführt werden. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3.
Die wichtigsten Vorgaben im Überblick
- Einzel- und Doppelhäuser zulässig
- maximal zwei Vollgeschosse
- Grundflächenzahl 0,3
- Sattel-, Krüppelwalm- oder Walmdach
- Dachneigung von 25 bis 55 Grad
- Dachfarben Naturrot, Braun oder Anthrazit
Wir prüfen für Sie, ob Ihr gewünschtes Town & Country Haus zu den Vorgaben und zum ausgewählten Grundstück passt. So können notwendige Anpassungen frühzeitig erkannt und bei der Hausplanung berücksichtigt werden.
Die Angaben basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Die konkrete Bebaubarkeit und Genehmigungsfähigkeit wird für jedes Grundstück und Haus individuell geprüft.
Grundstück, Haus und Finanzierung aus einer Hand
Ein Baugrundstück ist nur ein Teil der gesamten Hausplanung. Entscheidend ist, dass Grundstück, gewünschtes Haus, Baunebenkosten und Finanzierung von Anfang an zusammenpassen.
Wir unterstützen Sie dabei, das Bauvorhaben als vollständiges Gesamtkonzept zu betrachten. Gemeinsam prüfen wir, welches Haus auf dem gewünschten Grundstück möglich ist, welche Kosten zusätzlich zum Hauspreis berücksichtigt werden müssen und welcher finanzielle Rahmen für Sie realistisch ist.
Dabei begleiten wir Sie unter anderem bei:
- der Auswahl eines passenden Grundstücks
- der Abstimmung des Hauses mit dem Bebauungsplan
- der Erstellung einer ersten Gesamtkostenübersicht
- der Einordnung von Baunebenkosten und Erdarbeiten
- der Vorbereitung einer passenden Finanzierung
- der weiteren Planung bis zum Hausbau
So erhalten Sie frühzeitig eine verlässliche Orientierung und können Grundstück und Haus auf einer nachvollziehbaren Grundlage planen.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch im Musterhaus Parchim und lassen Sie uns Ihr Bauvorhaben gemeinsam prüfen.
Ihr regionaler Partner für den Hausbau in Lübz
Mit dem Town & Country Haus – Projektbüro HSS Westphal GmbH haben Sie einen erfahrenen Ansprechpartner aus der Region an Ihrer Seite. Wir begleiten Sie nicht nur bei der Auswahl eines passenden Hauses, sondern beziehen auch das Grundstück, die Bauvorgaben, die Baunebenkosten und die Finanzierung in die Planung ein.
Ihre Vorteile mit uns
- persönliche Beratung im Musterhaus Parchim
- regionale Erfahrung im Landkreis Ludwigslust-Parchim
- Auswahl unterschiedlicher Bungalows, Einfamilienhäuser und Stadthäuser
- individuelle Abstimmung des Hauses auf Grundstück und Bebauungsplan
- transparente Betrachtung der voraussichtlichen Gesamtkosten
- Unterstützung bei Finanzierung und Fördermöglichkeiten
- persönliche Begleitung von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe
So erhalten Sie bei allen wichtigen Fragen rund um Grundstück und Hausbau einen festen Ansprechpartner und können die einzelnen Schritte aufeinander abgestimmt planen.
Wir helfen Ihnen dabei, aus einem freien Baugrundstück ein realistisch geplantes Zuhause zu machen.
Häufige Fragen zum Wohngebiet an der Kreiener Straße
Im Wohngebiet an der Kreiener Straße sind insgesamt 11 Baugrundstücke vorgesehen.
Die Grundstücke haben Größen von ca. 628 bis 1.024 m² und bieten damit Platz für unterschiedliche Haus- und Gartenkonzepte.
Die Hochbaureife ist nach aktuellem Planungsstand voraussichtlich ab März 2027 vorgesehen.
Nein. Beim Erwerb eines Grundstücks im Wohngebiet an der Kreiener Straße fällt für den Käufer keine Maklercourtage an.
Nach aktuellem Planungsstand kommen unter anderem Bungalows, Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und passende Stadthäuser infrage. Das gewünschte Haus wird immer mit dem Grundstück und den Vorgaben des Bebauungsplans abgeglichen.
Grundsätzlich sind Bungalows möglich. Dabei müssen insbesondere die zulässige Dachform, die Dachneigung und die Grundflächenzahl berücksichtigt werden.
Vorgesehen sind Sattel-, Krüppelwalm- oder Walmdächer mit einer Dachneigung von 25 bis 55 Grad. Als Dachfarben sind Naturrot, Braun oder Anthrazit zulässig.
Die Gesamtkosten hängen vom ausgewählten Grundstück, dem gewünschten Haus, der Ausstattung, den Baunebenkosten, den Erdarbeiten und der Finanzierung ab. Wir erstellen gemeinsam mit Ihnen eine erste individuelle Gesamtkostenbetrachtung.
Ja. Wir betrachten Grundstück, Haus, Baunebenkosten und Finanzierung gemeinsam und unterstützen Sie bei der Vorbereitung einer passenden Finanzierung.
Wenden Sie sich an das Town & Country Haus – Projektbüro HSS Westphal GmbH im Musterhaus Parchim. In einem unverbindlichen Gespräch prüfen wir gemeinsam, welches Grundstück und welches Haus zu Ihren Vorstellungen passen.
