Hauspreise 2026
Brandenburg
Region Prignitz
Aktuelle Hauspreise und Hausbaukosten 2026 für Brandenburg und die Prignitz
Was kostet ein Haus in Brandenburg oder in der Prignitz im Jahr 2026? Eine realistische Antwort besteht nicht nur aus dem reinen Hauspreis. Auch das Grundstück, die Kaufnebenkosten, Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Küche müssen bei der Planung berücksichtigt werden.
Auf dieser Seite zeigen wir aktuelle Ab-Preise für einen Bungalow, ein klassisches Einfamilienhaus und ein Stadthaus. Zusätzlich erläutern wir anhand einer konkreten Musterberechnung, welche Gesamtkosten bei einem Hausbau in der Prignitz entstehen können.
Preisstand: Juli 2026
Aktuelle Hauspreise 2026 für die Prignitz
Die folgenden Ab-Preise gelten für die Preisregion Brandenburg mit besonderem Fokus auf den hausbau im Landkreis Prignitz. Sie zeigen drei besonders häufig nachgefragte Hausarten und dienen als erste Orientierung für die Hausplanung.
| Hausart | Hausmodell | Netto-Raumfläche | Hauspreis ab |
|---|---|---|---|
| Bungalow | Bungalow 131 | 130,24 m² | 259.250 € |
| Einfamilienhaus | Flair 134 | 143,90 m² | 255.050 € |
| Stadthaus | Stadthaus Flair 124 | 128,65 m² | 249.690 € |
Die Hauspreise verstehen sich als aktuelle Ab-Preise mit Preisstand Juli 2026. Alle drei Häuser werden ohne Keller, mit Wärmepumpe und im Energiestandard EH55 GEG geplant. Die Übergabe der Wandflächen erfolgt tapezierfertig in Qualitätsstufe Q2. Weitere Informationen zum enthaltenen Leistungsumfang finden Sie in unserer Town & Country Haus Vollausstattung. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen und Küche werden individuell auf das jeweilige Bauvorhaben und Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt und separat eingeplant.
Was kostet ein Bungalow in der Prignitz insgesamt?
Der reine Hauspreis ist nur ein Teil der vollständigen Hausbaukosten. Zusätzlich müssen unter anderem das Grundstück, die Kaufnebenkosten, Hausanschlüsse, Erdarbeiten, Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Küche berücksichtigt werden.
Unsere Musterberechnung zeigt beispielhaft die Gesamtkosten für einen Bungalow 131 mit 130,24 m² Netto-Raumfläche. Grundlage ist ein Grundstück mit 800 m² und einem angenommenen Kaufpreis von 50 € pro Quadratmeter.
Im Beispiel wird ein Grundstück angenommen, bei dem die verkaufsseitigen Erschließungskosten bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine Maklerprovision wird nicht berücksichtigt.
| Kostenbereich | Beispielbetrag |
|---|---|
| Grundstück, 800 m² × 50 €/m² | 40.000 € |
| Kaufnebenkosten | 3.600 € |
| Hauspreis Bungalow 131 | 259.250 € |
| Weitere Bau-, Bauneben- und beispielhafte Finanzierungskosten | 63.945 € |
Küche | 15.000 € |
| Beispielhafte Gesamtkosten | 381.795 € |
Für dieses Beispiel ergibt sich ein Gesamtaufwand von rund 381.795 €. Die Berechnung enthält neben dem Haus und Grundstück auch wichtige Bau- und Baunebenkosten sowie einen Küchenpuffer von 15.000 €.
Die tatsächlichen Gesamtkosten hängen immer vom konkreten Grundstück, den Bodenverhältnissen, den örtlichen Gegebenheiten, der gewünschten Ausstattung und den persönlichen Eigenleistungen ab. Als regionaler Hausbaupartner prüfen wir diese Positionen gemeinsam mit Ihnen und erstellen eine individuelle Gesamtkostenübersicht für Ihr Bauvorhaben.
Welche Bau- und Baunebenkosten fallen zusätzlich an?
Neben dem Hauspreis und den Kosten für das Grundstück entstehen weitere Aufwendungen, die bei einer vollständigen Hausbaukostenplanung berücksichtigt werden müssen. Einige Positionen lassen sich frühzeitig gut einschätzen, andere hängen stark vom Grundstück, der gewünschten Ausführung und der persönlichen Finanzierung ab.
Für unser Gesamtkostenbeispiel in der Prignitz wurden folgende Richtwerte angesetzt:
| Kostenposition | Beispielbetrag |
|---|---|
| Hausanschlüsse durch die Versorger | ca. 10.000 € |
| Mehrspartenhauseinführung | ca. 1.850 € |
| Puffer für Mehrgründung und Geländeanpassung | ca. 10.000 € |
| Abfuhr und Wiederverfüllung von Erdaushub | ca. 2.500 € |
| Bauwasser und Baustrom | ca. 4.000 € |
| Malerarbeiten und Bodenbeläge | ca. 9.000 € |
| Erste Außenanlagen | ca. 16.000 € |
| Vermessungskosten und Gebühren | ca. 4.500 € |
| Allgemeine Bau- und Baunebenkosten | ca. 57.850 € |
| Beispielhafte Bauzeitzinsen | ca. 3.907 € |
| Beispielhafte Grundschuldbestellungskosten | ca. 2.188 € |
| Finanzierungsabhängige Kosten | ca. 6.095 € |
| Bau- und Baunebenkosten insgesamt | ca. 63.945 € |
Die dargestellten Beträge sind Circa-Werte und dienen als Orientierung. Die tatsächlichen Kosten können sich je nach Grundstück, Bodenverhältnissen, Erschließung, gewählter Ausstattung, Eigenleistungen und Finanzierung unterscheiden.
Als regionaler Hausbaupartner prüfen wir die örtlichen Voraussetzungen gemeinsam mit Ihnen. Dadurch können wichtige Kostenpositionen frühzeitig erkannt und realistisch in Ihre persönliche Gesamtkostenberechnung aufgenommen werden.
Grundstück, Erdarbeiten und Baugrund richtig einplanen
Das Grundstück gehört zu den wichtigsten Einflussfaktoren bei den gesamten Hausbaukosten. Neben dem eigentlichen Kaufpreis müssen auch die Bodenverhältnisse, die Geländehöhe, die Erschließung sowie mögliche Erdarbeiten berücksichtigt werden.
In unserer Musterberechnung wird ein Beispielgrundstück mit 800 m² und einem angenommenen Kaufpreis von 50 € pro Quadratmeter angesetzt. Daraus ergibt sich ein beispielhafter Grundstückspreis von 40.000 €. Der tatsächliche Kaufpreis kann sich je nach Ort, Lage, Grundstücksgröße und Erschließungszustand deutlich unterscheiden.
Warum wird ein Puffer für Erdarbeiten berücksichtigt?
Für Mehrgründung, Geländeanpassungen sowie die Abfuhr und Wiederverfüllung von Erdaushub werden im Beispiel insgesamt rund 12.500 € eingeplant. Dieser Betrag ist kein pauschaler Festpreis, sondern ein sinnvoller erster Kostenpuffer.
Je nach Grundstück können beispielsweise unterschiedliche Höhenlagen, nicht tragfähige Bodenschichten, zusätzlicher Bodenaustausch oder die Abfuhr überschüssiger Erde erforderlich werden. Diese Kosten müssen deshalb für jedes Bauvorhaben individuell geprüft werden.
Baugrundgutachten bereits im Hauspreis enthalten
Um die Bodenverhältnisse frühzeitig beurteilen zu können, ist das Baugrundgutachten bei den dargestellten Hauspreisen bereits enthalten. Es liefert wichtige Informationen zur Tragfähigkeit des Bodens und bildet eine Grundlage für die weitere Planung der Gründung und Erdarbeiten.
Als regionaler Hausbaupartner kennen wir die Prignitz und die örtlichen Gegebenheiten. Gemeinsam mit unseren Bauherren prüfen wir das Grundstück, die Erschließung und die zu erwartenden Arbeiten möglichst frühzeitig. So können wichtige Kostenpositionen realistisch in die persönliche Gesamtkostenberechnung aufgenommen werden.
Wichtig: Die im Beispiel angesetzten 12.500 € für Mehrgründung, Geländeanpassung und Erdarbeiten sind ein Orientierungswert. Maßgeblich sind immer das konkrete Grundstück, das Baugrundgutachten und die individuelle Planung.
Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen und Küche einplanen
Neben dem Hauspreis gibt es Kostenpositionen, die besonders stark von Ihren persönlichen Wünschen, den ausgewählten Materialien und dem Anteil eigener Leistungen abhängen. Dazu gehören insbesondere die Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen und die Küche.
In unserer Musterberechnung werden hierfür erste Orientierungswerte berücksichtigt. Die tatsächlichen Kosten werden für jedes Bauvorhaben individuell besprochen und geplant.
Kosten für Malerarbeiten und Bodenbeläge
Die Wandflächen werden tapezierfertig in der Qualitätsstufe Q2 übergeben. Für die anschließenden Malerarbeiten und Bodenbeläge werden in unserem Beispiel insgesamt rund 9.000 € eingeplant.
Dieser Betrag dient als erster Richtwert. Die tatsächlichen Kosten hängen unter anderem von den ausgewählten Bodenbelägen, der Art der Wandgestaltung, der Größe der zu bearbeitenden Flächen und den geplanten Eigenleistungen ab.
Viele Bauherren organisieren diese Arbeiten selbst oder übernehmen einen Teil davon in Eigenleistung. Auf Wunsch können Malerarbeiten und Bodenbeläge auch über Town & Country Haus organisiert und für Ihr Bauvorhaben individuell kalkuliert werden.
Kosten für die ersten Außenanlagen
Für erste Außenanlagen werden in der Musterberechnung rund 16.000 € berücksichtigt. Dieser Betrag kann beispielsweise für eine Terrasse, Zuwegungen, einen Stellplatz und grundlegende Arbeiten am Grundstück verwendet werden.
Wie hoch die tatsächlichen Kosten ausfallen, hängt von der Grundstücksgröße, der Geländesituation, den gewünschten Materialien und dem Umfang der geplanten Arbeiten ab. Deshalb handelt es sich auch hier um einen ersten Richtwert, der für jedes Bauvorhaben individuell geprüft werden muss.
Als regionaler Hausbaupartner unterstützen wir Sie dabei, die erforderlichen Arbeiten frühzeitig zu erkennen und realistisch in Ihre Gesamtkosten einzuplanen.
Küchenkosten beim Hausbau berücksichtigen
Die Küche ist nicht im genannten Hauspreis enthalten und sollte bei der Gesamtkostenplanung berücksichtigt werden. In unserem Beispiel wird dafür ein Küchenpuffer von 15.000 € angesetzt.
Die tatsächlichen Küchenkosten richten sich nach Größe, Ausstattung, Elektrogeräten und Ihren persönlichen Anforderungen. Auch dieser Betrag dient deshalb nur als nachvollziehbare Orientierung für die vollständige Kostenplanung.
Orientierungswerte im Gesamtkostenbeispiel:
Malerarbeiten und Bodenbeläge: ca. 9.000 €
Erste Außenanlagen: ca. 16.000 €
Küchenpuffer: ca. 15.000 €Alle Beträge müssen für das konkrete Bauvorhaben individuell geprüft und abgestimmt werden.
Hauspreis und Gesamtkosten: Was ist der Unterschied?
Der Hauspreis beschreibt den vertraglich vereinbarten Preis für das gewählte Town & Country Haus für einen Hausbau in der Region Prignitz gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Die vollständigen Hausbaukosten umfassen dagegen alle Ausgaben, die bis zum Einzug und zur Nutzung des Grundstücks entstehen können.
Dazu zählen neben dem Hauspreis unter anderem der Grundstückskauf, Kaufnebenkosten, Hausanschlüsse, Vermessung, Baustrom und Bauwasser, mögliche Erdarbeiten, Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die Küche.
Deshalb sollte bei der Hausplanung nicht ausschließlich der reine Hauspreis betrachtet werden. Entscheidend ist eine vollständige und nachvollziehbare Gesamtkostenübersicht, die auf das konkrete Grundstück und die persönlichen Wünsche abgestimmt ist.
Was bedeutet schlüsselfertig bei den genannten Hauspreisen?
Die dargestellten Häuser werden schlüsselfertig gemäß der jeweils gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung errichtet. Sie verfügen unter anderem über eine Wärmepumpe und werden im Energiestandard EH55 GEG geplant. Das Baugrundgutachten ist im Hauspreis bereits berücksichtigt.
Die Wandflächen werden tapezierfertig in Qualitätsstufe Q2 übergeben. Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen und Küche sind aufgrund der sehr unterschiedlichen Wünsche nicht pauschal im Hauspreis enthalten. Diese Leistungen können selbst organisiert oder auf Wunsch individuell über Town & Country Haus eingeplant werden.
Eine ausführliche Übersicht über den enthaltenen Leistungsumfang finden Sie in unserer verlinkten Town & Country Haus Vollausstattung.
Warum erstellen wir für jedes Bauvorhaben eine eigene Gesamtkostenübersicht?
Kein Grundstück und kein Bauvorhaben ist vollständig identisch. Bodenverhältnisse, Geländehöhen, Erschließung, Hausanschlüsse, gewünschte Ausstattung und Eigenleistungen können die Gesamtkosten beeinflussen.
Als regionaler Hausbaupartner kennen wir die Prignitz und die örtlichen Gegebenheiten. Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir die relevanten Kostenpositionen und erstellen eine auf Ihr Haus, Ihr Grundstück und Ihre Planung abgestimmte Gesamtkostenübersicht.
So entsteht Ihre persönliche Gesamtkostenberechnung
Die dargestellten Hauspreise und das Kostenbeispiel geben Ihnen eine erste Orientierung. Für eine verlässliche Planung betrachten wir anschließend Ihr gewünschtes Haus, das konkrete Grundstück und Ihre persönlichen Ausstattungswünsche gemeinsam.
1. Hausmodell und Platzbedarf festlegen
Im ersten Schritt klären wir, welche Hausart zu Ihrer Familie, Ihrem Grundstück und Ihrem finanziellen Rahmen passt. Dabei vergleichen wir beispielsweise Bungalow, Einfamilienhaus und Stadthaus sowie mögliche Grundrissänderungen.
2. Grundstück und örtliche Gegebenheiten prüfen
Anschließend betrachten wir Lage, Größe, Erschließung und Geländesituation des Grundstücks. Auch mögliche Erdarbeiten, Hausanschlüsse und regionale Besonderheiten in der Prignitz werden frühzeitig berücksichtigt.
3. Individuelle Leistungen und Wünsche einplanen
Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen, Küche und weitere Ausstattungswünsche werden nach Ihren Vorstellungen kalkuliert. Gemeinsam besprechen wir, welche Arbeiten Sie selbst organisieren möchten und welche Leistungen zusätzlich über Town & Country Haus eingeplant werden sollen.
4. Vollständige Hausbaukosten zusammenstellen
Aus Hauspreis, Grundstück, Kaufnebenkosten, Bau- und Baunebenkosten sowie Ihren individuellen Wünschen entsteht eine persönliche Gesamtkostenübersicht. So erhalten Sie eine nachvollziehbare Grundlage für Ihre weitere Haus- und Finanzierungsplanung.
Sie möchten wissen, welche Gesamtkosten für Ihr Bauvorhaben in der Prignitz realistisch sind? Sprechen Sie mit unseren ortskundigen Hausbauberatern. Gemeinsam prüfen wir Ihr Grundstück, Ihre Hauswünsche und den finanziellen Rahmen.
PERSÖNLICHE GESAMTKOSTEN BERECHNEN LASSEN
Häufige Fragen zu Hauspreisen und Hausbaukosten
Die dargestellten Ab-Preise beginnen bei 249.690 € für das Stadthaus Flair 124, 255.050 € für das Einfamilienhaus Flair 134 und 259.250 € für den Bungalow 131. Hinzu kommen Grundstücks-, Kauf-, Bau- und Baunebenkosten sowie individuelle Leistungen.
Zusätzlich sollten unter anderem Grundstück, Kaufnebenkosten, Hausanschlüsse, Vermessung, Baustrom und Bauwasser, mögliche Erdarbeiten, Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Außenanlagen und Küche berücksichtigt werden.
Nein. Der Grundstückskauf ist nicht Bestandteil des Hauspreises. Für das Gesamtkostenbeispiel wird ein Grundstück mit 800 m² zu 50 € pro Quadratmeter und damit ein Grundstückspreis von 40.000 € angenommen.
Die Wandflächen werden tapezierfertig in Qualitätsstufe Q2 übergeben. Malerarbeiten und Bodenbeläge sind individuell einzuplanen. Sie können selbst organisiert oder auf Wunsch zusätzlich über Town & Country Haus angeboten werden.
Ja. Das Baugrundgutachten ist bei den dargestellten Hauspreisen bereits enthalten. Es liefert wichtige Informationen zu den Bodenverhältnissen und bildet eine Grundlage für die weitere Planung von Gründung und Erdarbeiten.
Grundstücke, Bodenverhältnisse, Erschließung, Hausanschlüsse, Ausstattung und Eigenleistungen unterscheiden sich von Bauvorhaben zu Bauvorhaben. Deshalb erstellen wir für unsere Bauherren eine individuelle Gesamtkostenübersicht.
Die genannten Hauspreise sind Ab-Preise mit Preisstand Juli 2026. Maßgeblich sind das gewählte Hausmodell, der konkrete Bauort, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie das individuelle Angebot.
